正興聯合會計師事務所

國際會計準則委員會（IASB）和美國財務會計準則委員會（FASB）在2009年3月發布「租賃會計」初步觀點的討論稿，按照IASB的時程規劃，預計今年第二季即將發布草案，明（2011）年第二季就能發布「租賃會計」的新準則，交通業、房地產業、零售業適用新準則後，負債比例將大量增加。

安侯建業聯合會計師事務所會計師陳盈如指出，租賃會計處理是IASB和FASB攜手合作的計畫之一，除了希望國際會計準則（IFRS）與美國一般公認會計準（US GAAP）則能夠接軌外，更希望全面更新租賃會計準則。

根據去年發布的討論稿中，新的租賃會計準則修訂範圍，有兩種可能建議方案，首先是重新考量基本租賃原則所涵蓋的範圍，第二種是保留現行租賃準則範圍，最後因考量第一種方案影響的範圍太大，可能缺乏及時性，所以最終選擇後者。

租賃計畫的適用範圍，原本應涵蓋承租人與出租人會計，但此階段將範圍縮減至「承租人會計」，因為「出租人會計」攸關到IASB正在進行的其他工作計畫，必須配合IFRS其他準則的修訂進度，所以這次先不考量「出租人會計」。

陳盈如說，租賃會計的改變，所有承租人的會計處理方式將受影響外，交通業、房地產業、零售業及消費性產品業等產業，更是存在潛在重大影響，因為這些產業會使用到大量的「營業租賃」，從過去採「不計入負債」的方式，改為「認列資產與負債」，將使未來負債比例大量增加，公司的財務比例及營運模式都將會有大幅轉變。

截至目前為止，IASB與FASB就承租人會計部分，在特定議題上仍意見不同，要等到IASB將國際會計準則第17號「租賃」討論稿意見回函後，一併解決。

陳盈如舉例，如租賃交易原始認列時點，是否應考量簽約日與租賃資產交付日（實際租賃開始日）的時間差、售後租回交易、原始直接成本應列為資本或費用化、服務合約租賃會計處理的指引及揭露等，雖均在討論稿中有提到，但尚未有實質討論和初步觀點，還需要進一步釐清。

2010/06/14 經濟日報