正興聯合會計師事務所

個人出租做牆面廣告、T字霸廣告、熱氣球廣告，所得稅計算大不同。北市國稅局表示，出租房屋牆面做廣告，以收入43％為成本費用；出租「T字霸」，或出租空間放熱氣球，成本費用只有地價稅，因這類挑高型廣告，所占土地面積很小，且地價稅遠低於收入的43％，所以後二者的所得稅，比出租牆面的所得稅重。

    　台北市國稅局表示，依財政部85年6月19日的函釋規定，租賃可以列舉租賃的必要損耗及費用，但要有憑證；如出租人無法提出損耗及費用憑證，可適用財政部頒訂的財產租賃必要損耗及費用標準扣除。財政部今年初核定的「97年度財產租賃必要損耗及費用標準」，出租房屋可減除43％必要費用；但出租土地的收入，沒有費用可以減。因此，民眾出租住宅的外牆供懸掛廣告，若無法列舉必要損耗及費用，則以租賃收入之57％申報為租賃所得。

    　如出租的土地供樹立廣告招牌，如高速公路旁的T字霸，因不是出租房屋，只能減除當年度的地價稅，以租金收入減除租賃年度地價稅後之金額，列報租賃所得。